IMMOBILIEN BEWERTEN & VERLÄSSLICH BEGLEITEN

Immobilienbewertung mit Substanz: fundiert, unabhängig und bereit für jede Verhandlung.

Mit KI erstellt

UNABHÄNGIGE IMMOBILIENBEWERTUNG MIT SUBSTANZ

Seitüber25JahrenfertigenwirGutachten,dieauchinanspruchsvollstenSituationenBestandhaben.ObinderBeratung,inkomplexenVerhandlungenodervorGericht:UnsereBewertungenschaffenbelastbareKlarheitundgebenEigentümern,Gerichten,UnternehmenundInvestorenSicherheitfürweitreichendeEntscheidungen.

Zahlen & Fakten

Fundierte Bewertungen für weitreichende Entscheidungen — seit über 25 Jahren.

Über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung

Seit mehr als 25 Jahren bewerten wir Immobilien in Hamburg für Eigentümer, Gerichte und Unternehmen. Diese Erfahrung fließt in jedes einzelne Gutachten ein.

Über 1.500 erstellte Gutachten

Verkehrswertgutachten, Mietwertermittlungen und Schiedsgutachten bilden die Grundlage für Gerichtsverfahren, Steuerentscheidungen und Verhandlungen.

Öffentlich bestellt und vereidigt durch die IHK

Die öffentliche Bestellung durch die Handelskammer Hamburg garantiert besondere Sachkunde, Unabhängigkeit und Objektivität. Grundlage ist die Prüfung und Überwachung nach § 36 GewO.

Ihr Sachverständigenbüro in Hamburg

Ob Einfamilienhaus in Blankenese oder Gewerbeimmobilie in der HafenCity: Wir kennen den Hamburger Markt und bewerten Immobilien in der gesamten Metropolregion.

Mitgliedschaften & Zertifizierungen

Handelskammer Hamburg

IVD – Immobilienverband Deutschland

Deutsche Immobilien-Akademie

Verein Hamburger Hausmakler von 1897 e.V.

Ihr Sachverständiger

Hauke Kruse

Dipl.-Kfm. · Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger

Seit über zwei Jahrzehnten begleite ich Eigentümer, Gerichte und Unternehmen mit fundierten Gutachten durch anspruchsvolle Bewertungssituationen. Mein Anspruch: Ein Gutachten muss in erster Linie vollständig, richtig und nachvollziehbar sein. Ebenso wichtig ist, dass es das tatsächliche Käuferverhalten am Markt belastbar abbildet, denn keine Formel kann die Realität ersetzen.

Öffentlich bestellt & vereidigtDiplomierter Sachverständiger (DIA)Seit über 25 Jahren tätig

Seit 2001 öffentlich bestellt und vereidigt durch die Handelskammer Hamburg
Spezialgebiete: Bewertung von Grundstücken sowie Ermittlung von Mietwerten
Öffentliche Bestellung nur nach Nachweis besonderer Sachkunde vor einem Expertengremium
Regelmäßige Qualitätsüberprüfung durch die Handelskammer Hamburg

Mehr zum Team

Unsere Auftraggeber

Gerichte, Kanzleien, Family Offices und Eigentümer vertrauen auf unsere Gutachten.

Hamburger Gerichte

Amtsgericht, Familiengericht, Landgericht, Oberlandesgericht und Finanzgericht beauftragen uns regelmäßig mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten.

Rechtsanwälte

In familienrechtlichen Verfahren, Erbauseinandersetzungen und Gesellschafterstreitigkeiten liefern wir die Bewertungsgrundlage für Verhandlungen und Vergleiche.

Steuerberater

Unsere Gutachten dienen dem Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt — insbesondere bei Erbschaft- und Schenkungsteuer.

Family Offices

Für Vermögensstrukturierung, Nachfolge und Transaktionen liefern wir unabhängige Verkehrswert- und Mietwertgutachten als belastbare Entscheidungsgrundlage.

Wohnungsbaugesellschaften & Unternehmen

Für Bestandshalter und Projektentwickler erstellen wir Mietwertgutachten, Portfoliobewertungen und Machbarkeitsanalysen.

Privatpersonen & Eigentümer

Bei Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Scheidung schaffen unsere Bewertungen Klarheit und eine fundierte Entscheidungsgrundlage.

Hinweis: Einige Visualisierungen in dieser Übersicht wurden mit KI erstellt.

Newsroom

Fachbeiträge & Ratgeber

Zum Newsroom

Praxis · April 2026

Warum ein Gutachten mehrere Monate dauern kann und was in dieser Zeit passiert

Viele Auftraggeber sind überrascht, dass ein Gutachten nicht in wenigen Tagen vorliegt. Der Aufwand entsteht nicht nur beim Schreiben, sondern vor allem bei Prüfung, Recherche, Unterlagenbeschaffung und fachlicher Herleitung.

Ratgeber · April 2026

Nießbrauch, Wohnrecht, Wohnungsrecht: Die wichtigsten Unterschiede in der Immobilienbewertung

Nießbrauch, Wohnrecht und Wohnungsrecht werden im Alltag oft durcheinandergebracht. Für die Immobilienbewertung sind die Unterschiede jedoch erheblich, weil sie jeweils unterschiedlich stark in Nutzung, Ertrag und Verwertbarkeit eingreifen.

Ratgeber · April 2026

Vor dem Immobilienverkauf: Wann sich ein Verkehrswertgutachten lohnt und wann nicht

Vor einem Verkauf stellt sich oft die Frage, ob eine Maklereinschätzung genügt oder ob ein unabhängiges Gutachten sinnvoll ist. Entscheidend ist, wofür die Bewertung tatsächlich gebraucht wird.

Ratgeber · April 2026

Gutachten ohne vollständige Unterlagen: Geht das überhaupt?

Viele Eigentümer zögern mit der Anfrage, weil Pläne, Wohnflächenberechnungen oder ältere Unterlagen fehlen. In der Praxis ist das kein ungewöhnlicher Ausnahmefall, sondern eher die Regel.

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Hauke Kruse

Gerichte, Kanzleien, Family Offices und Eigentümer vertrauen auf unsere Gutachten.

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