SACHVERSTANDIGER IN HAMBURG

Leistungsspektrum

Unsere Leistungen

Verlässlich, objektiv und gerichtsfest: Wir erstellen belastbare Gutachten für private und institutionelle Auftraggeber in Hamburg und Umgebung.

Besondere Spezialisierung

Erbschaft und Schenkungssteuer in Verbindung mit Nießbrauch-, Wohn- oder Wohnungsrechten

Ein zentraler Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die rechtssichere Bewertung für steuerliche Anlässe und Rechtebewertungen, insbesondere im Umfeld von Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer.

ErbschaftsteuerSchenkungsteuerNießbrauch-, Wohn- und Wohnungsrechte
Leistung 01

Verkehrswertermittlung

Der Verkehrswert (Marktwert) ist in § 194 BauGB definiert. Wir erstellen rechtssichere Gutachten nach BauGB und ImmoWertV für verschiedene Anlässe.

01

An- und Verkauf

Fundierte Marktwertermittlung als sichere Basis für Kauf und Verkauf.

02

Gerichtsgutachten

Gutachten für familiengerichtliche Verfahren, Erbauseinandersetzungen und weitere Streitfälle.

03

Steuerliche Bewertung

Wertermittlung nach § 198 BewG zum Nachweis gegenüber dem Finanzamt.

04

Zwangsversteigerung

Verkehrswertgutachten als belastbare Grundlage im Versteigerungsverfahren.

Leistung 02

Besondere Wertermittlung

Neben der klassischen Verkehrswertermittlung bieten wir spezialisierte Bewertungen an.

01

Rechte und Belastungen

Bewertung von Reallasten, Wohnrechten, Nießbrauch und weiteren dinglichen Rechten.

02

Mietwertgutachten

Ermittlung von Mietwerten für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

03

Erbbaurecht & Denkmalschutz

Bewertung von Erbbaurechten und Prüfung der Zumutbarkeit im Denkmalschutz.

04

Machbarkeitsanalysen

Wirtschaftlichkeits- und Tragfähigkeitsanalysen für Projektentwicklungen.

Leistung 03

Schieds- & Streitgutachten

Als neutrale Instanz erstellen wir Gutachten zur Klärung von Streitigkeiten.

01

Streitklärung, Mediation & Einigung

Neutrale Bewertung als Grundlage für Streitklärung, Mediation und außergerichtliche Einigungen.

Leistung 04

Vermögensübertragung & Nachfolge

Für Übergaben, Nachfolgekonzepte und gesellschaftsrechtliche Veränderungen erstellen wir eigenständige Bewertungsgrundlagen.

01

Familieninterne Übertragung

Wertermittlung für Schenkung, vorweggenommene Erbfolge und Übertragung innerhalb der Familie.

02

Nachfolgeplanung

Bewertungsgrundlagen für gerechte Vermögensaufteilung und tragfähige Nachfolgestrukturen.

03

Gesellschaftsrechtliche Auseinandersetzungen

Fundierte Gutachten für Anteilsübertragungen, Ausgleichsfragen und Gesellschafterlösungen.

Weiterführende Artikel

Vertiefende Fachbeiträge und Ratgeber zu unseren Leistungsbereichen.

Praxis

Warum ein Gutachten mehrere Monate dauern kann und was in dieser Zeit passiert

Viele Auftraggeber sind überrascht, dass ein Gutachten nicht in wenigen Tagen vorliegt. Der Aufwand entsteht nicht nur beim Schreiben, sondern vor allem bei Prüfung, Recherche, Unterlagenbeschaffung und fachlicher Herleitung.

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Ratgeber

Nießbrauch, Wohnrecht, Wohnungsrecht: Die wichtigsten Unterschiede in der Immobilienbewertung

Nießbrauch, Wohnrecht und Wohnungsrecht werden im Alltag oft durcheinandergebracht. Für die Immobilienbewertung sind die Unterschiede jedoch erheblich, weil sie jeweils unterschiedlich stark in Nutzung, Ertrag und Verwertbarkeit eingreifen.

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Ratgeber

Vor dem Immobilienverkauf: Wann sich ein Verkehrswertgutachten lohnt und wann nicht

Vor einem Verkauf stellt sich oft die Frage, ob eine Maklereinschätzung genügt oder ob ein unabhängiges Gutachten sinnvoll ist. Entscheidend ist, wofür die Bewertung tatsächlich gebraucht wird.

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Ratgeber

Gutachten ohne vollständige Unterlagen: Geht das überhaupt?

Viele Eigentümer zögern mit der Anfrage, weil Pläne, Wohnflächenberechnungen oder ältere Unterlagen fehlen. In der Praxis ist das kein ungewöhnlicher Ausnahmefall, sondern eher die Regel.

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Ratgeber

Online-Immobilienrechner vs. Verkehrswertgutachten: Wie belastbar sind digitale Schätzungen?

Online-Rechner versprechen in wenigen Minuten einen Immobilienwert. Für eine erste Orientierung kann das hilfreich sein, belastbare Entscheidungen lassen sich darauf jedoch meist nicht stützen.

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Fachbeitrag

Instandhaltungsrückstau richtig bewerten: Warum Sanierungs- und Modernisierungskosten meist nicht 1:1 abzugsfähig sind

Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sich ausstehende Sanierungs- oder Modernisierungskosten Euro für Euro vom Immobilienwert abziehen lassen. In der Praxis ist das meist zu einfach gedacht: Entscheidend ist, wie der Markt den Mangel tatsächlich bewertet.

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Unsere Auftraggeber

Zu unseren Hauptauftraggebern zählen Privatpersonen und Eigentümer, Family Offices, Rechtsanwälte und Steuerberater. Darüber hinaus arbeiten wir auch für Hamburger Gerichte — Amtsgericht, Familiengericht, Landgericht, Oberlandesgericht und Finanzgericht — sowie für Wohnungsbaugesellschaften und Unternehmen.